Ítaca Intergeneracional Alicante. Viviendas Colaborativas

Te proponemos formar parte de este Grupo Humano Intergeneracional, con una nueva forma de vivir en de nuestra sociedad.

Primero las Personas

Para vivir entre amigos de todas las edades. En privacidad. Con apoyo mutuo

Nuestra Cooperativa está configurada por personas comprometidas con la mejora social y el desarrollo personal.

Dispuestas y preparadas las bases para hacer realidad junto contigo esta nueva forma de vida más colaborativa :

25 unidades de convivencia Intergeneracional 👨‍👩‍👧👩‍👧‍👧👨‍👧🙋‍♀️
En San Juan pueblo o zona cercana
Bien comunicada 🚋
En casa baja 🏡 o pequeño edificio 🏢
En viviendas saludables ♻️
Con servicios comunes autogestionados 👌
En Cooperativa en Cesión en Uso
Y el apoyo de la Gestora especializada Vida Sostenible Cohousing 📈

Formas de participar 

Personas socias

Somos las personas que decidimos integrarnos en la Cooperativa. Que tomamos las decisiones sobre la creación y desarrollo del grupo humano y su proyecto de vida. 

Aquí tienes el formulario que te proponemos realizar para mayor seguridad de que la propuesta se corresponde con las prioridades y circunstancias de las personas interesadas.

Lista de espera 

Una vez que se llegue al número de 25 UEC, estará compuesta por aquellas personas que deseen formar parte de la Cooperativa, y con opción prioritaria a ser miembro de pleno derecho a la salida de alguna persona socia. 

Valores de la Cooperativa 

El objetivo es que nuestro Grupo, basado en la cultura de valores sociales prioritarios, se componga de personas que tengan y quieran participar y sostener estos principios y vocación reflejados en nuestra MISIÓN: 

Grupo humano intergeneracional unido que desea convivir de forma colaborativa manteniendo la privacidad de cada integrante. Organizado en un entorno residencial orientado a facilitar las relaciones del grupo que lo habita. Propiciando el co-cuidado, la salud y el bienestar, abierto a la comunidad donde se inserta, comprometido con la responsabilidad medioambiental y la autogestión. Basado en un sistema participativo y de tenencia no especulativa.

Los valores que nos definen son: 

COMPROMISO Y RESPONSABILIDAD

Capacidad y decisión interior de tomar conciencia y respetar los acuerdos pactados aceptando las condiciones y cumpliendo las obligaciones (económicas, plazos…).

Colaborando y participando de forma activa, aportando cada uno su mejor saber hacer.

Asistiendo a las diferentes reuniones de trabajo o comisiones con respecto al tiempo y el trabajo de los demás.

Desarrollando las tareas y las acciones que sean necesarias y acordadas de mutuo acuerdo que nos sean encomendadas.

El cumplimiento del proyecto no depende, únicamente, de una persona, depende de que todas las personas que lo componen  nos apoyemos.

Con optimismo y actitud positiva que nos permita enfrentarnos a las dificultades con buen ánimo y perseverancia.

RESPETO

Aceptando la diversidad y lo diferente del otro. Reconociendo, admitiendo, apreciando y valorando las cualidades del resto del grupo y sus derechos, también a su privacidad. Cada miembro es valioso para el grupo y todas las opiniones y diferencias enriquecen el proyecto. 

El trato digno entre nosotros, así como la comunicación clara y transparente permite una convivencia enriquecedora y facilita que emerja la inteligencia colectiva y compartamos sabiduría, proporcionando confianza y seguridad en relación a posibles hechos futuros de riesgo.

TOLERANCIA

Define el grado de aceptación frente a un elemento diferente a los propios valores, ya sea emocional, ideológico, cultural, etc. 

Está basada en el autocontrol y la paciencia, poniéndola en práctica intercambiando ideas y experiencias con una mente abierta, escuchando y debatiendo las distintas propuestas, opiniones y actitudes con empatía y con un tono y lenguaje en términos correctos, constructivos y de respecto.

SOLIDARIDAD

Entendida como la colaboración mutua entre las y los componentes, sentimiento que nos mantendrá unidos antes y durante la convivencia, sobre todo cuando se vivencien experiencias difíciles.

El respeto y la empatía nos conducen a comprender que el otro necesita de la colaboración y el apoyo.

Búsqueda del bien común.

Cultura social 

Para desarrollar nuestra cultura social, se alternarán las sesiones de la creación del Marco de Convivencia con talleres de aprendizaje, encuentros informales y eventos especiales. 

También haremos  una formación específica de áreas que impulsen la sana convivencia. 

El proyecto se desarrollará en un sistema basado en el Balance del Bien Común, con el objetivo de establecer herramientas que permitan un método de funcionamiento basado en la sociocracia, el ahorro familiar, el co-cuidado, la utilización de energías saludables y las mejoras en la comunicación interpersonal. 

Talleres de pre-convivencia 

Estos talleres consitirán en:

  • Reuniones  con los arquitectos para la co-creación del Proyecto. 
  • Sesiones con especialistas en psicología y antropología de las cooperativas del bien común y sociocracia. 
  • Y otros talleres que nos ayuden a la consolidación del Grupo Humano y realización del Proyecto. 

Suelo

En cuanto al suelo, nuestras prioridades, sujetas a las diferentes casuísticas que se nos presenten, son :

  • La superficie estimada será de unos 3.000 m2
  • La situación preferente es que esté cerca de un núcleo urbano con buen equipamiento de servicios públicos:  centros de salud, hospitales, parques, colegios e institutos, bibliotecas, centros de mayores, polideportivos,…
  • Queremos que esté próximo a espacios abiertos, es decir, abiertos hacia el campo o la playa.
  • Con buenas comunicaciones por transporte público, cercano y rápido.
  • En un entorno agradable. Sin grandes edificios próximos como centros comerciales, industrias, talleres; con poco tráfico y con vistas.
  • Libre de contaminación lumínica, acústica, electromagnética, radiactiva, atmosférica.
  • Los municipios que hemos establecido como preferentes son

San  Juan de Alicante. El Campello. Santa Faz. Santa Pola. Alicante. Mutxamel

  • Que sea un terreno urbanizable y finalista. Con todos los requisitos necesarios para poder construir de forma inmediata.

Proyecto  

Viviendas:

  • En torno a 25 UEC
  • Con zonas comunes cubiertas, en las que desarrollar las actividades de convivencia, alimentación, crecimiento personal, co-cuidado, ocio y vocación que la Cooperativa considere prioritarias. 
  • Con zonas comunes descubiertas que serán dedicadas a las actividades que decida el grupo (ocio,huerto ecológico, etc.). 
  • Casas saludables y accesibles, basadas en los principios de la reducción de la huella ecológica 
  • La superficie de cada  vivienda será de una media de unos 60 m2 habitables.
  • Tipo de edificación: mixta (viviendas bajas y edificios de máximo de tres alturas).

Tiempo de desarrollo del proyecto 

Atendiendo a las circunstancias urbanísticas y financieras, se calcula que la finalización del proyecto sería en un plazo aproximado entre tres y cuatro años.

Forma jurídica

La cooperativa ÍTACA, es una cooperativa de viviendas en régimen de cesión del uso, en la que la propiedad es siempre de la cooperativa y que tiene como objetivo prioritario la calidad en la convivencia y la facilidad para acceder y dejar el Proyecto.  

El derecho de uso se adquiere siendo socia o socio de la Cooperativa, contribuyendo con las aportaciones al capital social y las cuotas periódicas de mantenimiento de la Cooperativa.  

El derecho de uso se disfrutará hasta que la UEC deje la vivienda, momento en el que se recupera el capital social conforme a las condiciones establecidas en los estatutos.

Economía 

El coste total del Proyecto será lo que cueste hacerse, que dependerá del suelo, tipo de construcción, forma de financiación, metros de las viviendas, zonas comunes, equipamientos, etc. Cada UEC contribuirá con un capital que será aproximadamente de un tercio del coste total. La aportación de este capital social se realizará paulatinamente durante el tiempo de desarrollo del Proyecto.

El capital social aportado es retornable del modo recogido en los estatutos cuando se deje la Cooperativa, por las causas que fueran. Este capital social es heredable, no así el derecho de uso.

El resto del coste del Proyecto será financiado principalmente mediante préstamo hipotecario concedido a la Cooperativa de forma mancomunada (cada persona socia sólo responde como máximo de su parte de inversión) y por otras posibles formas de financiación (títulos participativos, aportaciones voluntarias, etc.), 

Las aportaciones periódicas se calcularán en función de los gastos para el sostenimiento de la Cooperativa. Estas aportaciones pueden llegar a ser hasta  un 20% inferior de un alquiler al de una vivienda similar en la misma zona.. 

El cálculo del coste promedio, en base a 25 UEC, prevemos que sea, para cada una de ellas, entre 120.000 € y 130.000 € + los impuestos; importe que incluye a los profesionales contratados, la compra de suelo y  la construcción de las viviendas y de las zonas comunes. 

Nuevas personas socias. Proceso de incorporación

En Ítaca, le damos especial importancia al protocolo de incorporación porque queremos que las personas que se acerquen a nuestro Proyecto sean afines a nuestros valores y a nuestro modo de entender la vida colaborativaComo proceso de incorporación designamos a dos personas “madrinas” con las que podrás conversar para conocer más a fondo este Proyecto. También podrás participar en algunas reuniones con el Grupo, tanto formales como  informales, que te serán de gran ayuda en tu decisión. 

Si quieres más información puedes asistir los martes al Café Encuentro, virtual o presencial, que iremos proponiendo semanalmente.

O contactar con la gestora Vida Sostenible a través de su Coordinador Prudencio López (WhatsApp: 616 95 52 81) para que puedas informarte también con detalle del tipo de asistencia profesional comprometida con el éxito del Proyecto. 

Una fácil introducción al Cohousing en Vida Sostenible

Aquí tienes una explicación sencilla de lo que vas a conocer del funcionamiento de las viviendas colaborativas en Vida Sostenible Cohousing Coop.V. :

Y aquí lo explicamos un poco, para que te quede mejor aclarado:

  1. Forjar Grupo Afín y su Marco de Confianza. Primero las personas. A partir de un Grupo Semilla normalmente de unas 8 unidades de convivencia, aunque podría en algunos casos ser menor, es posible crear el Grupo Embrión de unas 15 y llegar con garantías de éxito hasta las 20 o 30 unidades que decidáis hacer de acuerdo con vuestras prioridades.
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  1. Tres años de pre-convivencia. Esta parte es sustancial para «sumar» voluntades y crear un verdadero vecindario. Como los de toda la vida.  Hay un trabajo rico, agradable, y muy variado que hacer en talleres formales e informales y en encuentros informativos y lúdicos. Así como en el uso de herramientas tan útiles como el Banco del Tiempo.
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  1. Aportación recuperable + cuota al mes. Lo que haces es que aportas como miembro de la Cooperativa un porcentaje que puede ir desde el 20% al 40%, depende de los factores de edades y circunstancias económicas que se den en cada tipo de proyecto. Esa cantidad, si te vas algún día, otra persona que entre en tu lugar te la pagará, más un pequeño interés anual. Y si no, en tres años, te la paga tu cooperativa. Y después lo que haces es que abonas un Mini-Alquiler en los primeros 30 años. Luego ya no hay más que pagar a la banca ética, porque ya se le ha devuelto lo que prestó, no a ti, sino a la cooperativa.
  1. Suelo y Proyecto Común. Siempre con el principio de «Casa Saludable», con lo que supone de cuidado previo en la elección del suelo, por su subsuelo y las corrientes energéticas en el aire. Con el diseño de las viviendas para mejorar la salud de las personas que la habiten, la elección de materiales, el uso de la arquitectura interior y el estudio de las energías para el bienestar interno… Desde el principio, estarás participando en las decisiones del tipo de suelo, zonas comunes, viviendas, su financiación, sus servicios. . . Todo. Esto será con alta probabilidad muy motivador para ti.
Cohousing, la lenta revolución de las cooperativas de viviendas - yaencontre
  1. Construcción. Todo el proceso de construcción es supervisado por vosotros. Nadie más toca el dinero salvo el propio Consejo Rector, y siempre sobre certificaciones de obra avaladas por el banco. Y todo con la cultura de salud en la vivienda y los controles de calidad que lo optimicen.
Hábitat Compartido: Cohousing
  1. Auto+Gestión. Ahorro. Bien Común y Vocación. Se plantea el desarrollo de la capacidad de gestión interna, para que aquellas cosas que la propia Comunidad decida que puede realizar por sus medios, sea un ahorro y un motivo de participación ilusionante para todas las personas que compondréis la cooperativa. Esto puede gestionarse muy bien con el tiempo de preconvivencia que vais a tener. Hay altas probabilidades de conseguir un ahorro medio en la economía familiar superior a 100 euros mensuales. De conseguir un equilibrio práctico entre las bases de una convivencia vecinal por el bien común, como son: Dignidad Humana. Solidaridad. Sostenibilidad ecológica. Justicia social y Participación democrática.
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  1. Salida Gestionada. Si algún día te quieres marchar, estará previsto que otra persona entrante te sustituya y tú recuperes el capital inicial que aportaste más un pequeño interés anual. Sin especulación y sin perjudicar el valor del dinero que diste en su momento. Así sólo pagarás un minialquiler por el tiempo que hayas vivido. ¿Qué te parece?
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Te acompañamos estos links con acceso a más información, para que descubras lo que puede significar para ti también Vivir con privacidad entre amigos en Cohousing.

En su propuesta Intergeneracional o para personas Séniors, como solución activa al geriátrico.

Qué aporta la modalidad Coliving.

Las soluciones a corto del Micro-Cohousing y los servicios de Asistencia Personal a tu alcance.

Las posibilidades del Alquiler en Cohousing.

Y para que sepas de realidades, algunos de los Ejemplos en España.

Y cómo puedes iniciarte a través del Taller I.

Mira este ejemplo de uno de los días de convivencia que tenemos cada cierto tiempo  Día de Convivencia con propuestas gratuitas para que conozcas el mundo “Cohousing” en nuestra zona.

Comunícanos por favor en esta sencilla encuesta tus prioridades, para que hablemos con toda libertad de cómo facilitarte una solución personalizada:

Ítaca Cohousing Alicante. Intergeneracional en Casas Saludables

 

Te proponemos formar parte de este Grupo Humano Intergeneracional, con una nueva forma de vivir en de nuestra sociedad 

Primero las Personas

Para vivir entre amigos de todas las edades. Con apoyo mutuo

Nuestra Cooperativa está configurada por personas comprometidas con la mejora personal y social.

Dispuestas y preparadas las bases para hacer realidad junto contigo esta nueva forma de vida más colaborativa :

25 unidades de convivencia Intergeneracional 👨‍👩‍👧👩‍👧‍👧👨‍👧🙋‍♀️
En San Juan pueblo o zona cercana
Bien comunicada 🚋
En casa baja 🏡 o pequeño edificio 🏢
En viviendas saludables ♻️
Con servicios comunes autogestionados 👌
En Cooperativa en Cesión en Uso
Y el apoyo de la Gestora especializada Vida Sostenible Cohousing 📈

Personas socias

Nos integramos, después de un necesario protocolo de conocimiento mutuo, en la Cooperativa ya creada como marco legal y de convivencia, en la que tomamos las decisiones sobre la creación y desarrollo del grupo humano, su tipo de suelo y ubicación y el Proyecto de Vida que queremos co-crear.  Este formulario te dá información clave sobre la propuesta.

Valores de la Cooperativa 

El objetivo es compartir con personas de diferentes edades dispuestas a ser partícipes de estos principios reflejados en nuestra MISIÓN: 

«Somos un grupo humano intergeneracional unido que desea convivir de forma colaborativa manteniendo la privacidad de cada integrante. Organizado en un entorno residencial orientado a facilitar las relaciones del grupo que lo habita. Propiciando el bienestar, la convivencia, la salud y el co-cuidado, abierto a la relación con el entorno social donde se ubique. Comprometido con la responsabilidad medioambiental y la autogestión. Basado en un sistema participativo y no especulativo.

Esencias del Proyecto  

Vamos a crear nuestro propio Marco de Convivencia, enriquecido con los conocimientos de cohesión emocional comunitaria, sociocracia y comunidades del bien común de la mano de especialistas facilitadores. El proyecto se desarrollará en un sistema basado en el Balance del Bien Común, con el objetivo de establecer herramientas que permitan un método de funcionamiento que propicie el ahorro familiar, el co-cuidado, la utilización de energías saludables y las mejoras en la comunicación interpersonal. 

Pre-convivencia. Desde ahora hasta vivir en nuestras casas 

Consideramos especialmente útil este tiempo intermedio, para comenzar a sernos útiles, a conocernos, a crear los vínculos entre las personas, que nos garanticen la decisión de ser partícipes, permaneciendo porque así lo queremos. Haremos muchas cosas en común :

  • Reuniones  con los arquitectos para la co-creación del Proyecto. 
  • Sesiones con especialistas en psicología y antropología
  • Talleres de consolidación del Grupo Humano y realización del Proyecto
  • Eventos sociales
  • Aprendizaje entre los miembros del Grupo Humano, . . .

Ubicación

Nuestra prioridad es la zona de San Juan pueblo (Alicante)

  • La superficie estimada será de unos 3.000 m2
  • La situación preferente es que esté cerca de servicios públicos:  Tiendas, parques, hospital, colegios e institutos, biblioteca, polideportivo,…
  • Queremos que esté próximo a espacios abiertos, es decir, abiertos hacia el campo o la playa.
  • Con buenas comunicaciones por transporte público, cercano y rápido.
  • En un entorno agradable. Sin grandes edificios próximos como centros comerciales, industrias, talleres; con poco tráfico y con vistas.
  • Libre de alta contaminación lumínica, acústica, electromagnética, radiactiva, atmosférica.

Viviendas 

  • En torno a 25 Unidades
  • Con zonas comunes cubiertas, en las que desarrollar las actividades de convivencia, alimentación, crecimiento personal, co-cuidado, ocio y vocación.
  • Con zonas comunes descubiertas que serán dedicadas a las actividades que decida el grupo (ocio,huerto ecológico, etc.). 
  • Casas saludables y accesibles, con reducción de la huella ecológica .
  • La superficie se adaptará a cada necesidad, siendo de promedio 60 m2.
  • Tipo de edificación: mixta (viviendas bajas y edificio máximo de tres alturas.

Tiempo de desarrollo del proyecto : 3 años

Atendiendo a las circunstancias urbanísticas y financieras

Forma jurídica

La cooperativa ÍTACA, es una cooperativa de viviendas en régimen de cesión del uso, en la que la propiedad es siempre de la cooperativa y que tiene como objetivo prioritario la calidad en la convivencia y la facilidad para acceder y dejar el Proyecto.  

Economía 

El coste total del Proyecto será lo que cueste hacerse. Cada Unidad de Convivencia contribuirá con un capital que será aproximadamente de un tercio del coste total. Su aportación se realizará durante el desarrollo del Proyecto.

El capital social aportado es retornable del modo recogido en los estatutos

El resto del coste del Proyecto será financiado principalmente mediante préstamo hipotecario concedido a la Cooperativa de forma mancomunada (cada persona socia sólo responde como máximo de su parte de inversión) y por otras posibles formas de financiación (títulos participativos, aportaciones voluntarias, etc.), 

Las aportaciones mensuales por derecho de uso pueden llegar a ser hasta  un 20% inferior de un alquiler al de una vivienda similar en la misma zona.. 

El cálculo del coste promedio por unidad en base a 25 prevemos que sea entre 130.000 € y 140.000 € + los impuestos; importe que incluye la compra de suelo,, a los profesionales contratados, y  la construcción de las viviendas y de las zonas comunes. 

Nuevas personas socias. Proceso de incorporación

En Ítaca queremos disfrutar de un ambiente de aldea, poniendo especial énfasis en la denominada «Generación X» desde los treinta y tantos a los 55 años, dada la mayor demanda natural que vamos incorporando de los llamados «BabyBommers«.

Eres silent, baby boomer, milenial, de la generación X?

Si quieres más información puedes asistir los martes al Café Encuentro, virtual o presencial, que iremos proponiendo semanalmente.

O contactar con la gestora Vida Sostenible a través de su Coordinador Prudencio López (WhatsApp: 616 95 52 81) para que puedas informarte también con detalle del tipo de asistencia profesional comprometida con el éxito del Proyecto. 

Vivienda Colaborativa CoHousing. Propuestas

Te proponemos que descubras en esta página esencial, de acuerdo a tus prioridades, el alcance de lo que significa Vivir con privacidad entre amigos en Cohousing. En su propuesta Intergeneracional o para personas Séniors, como solución activa al geriátrico.

Qué aporta el Coliving.

Las soluciones a corto del Micro-Cohousing y los servicios de Asistencia Personal ya accesibles.

Las posibilidades del Alquiler en Cohousing.

Y para que sepas de realidades, algunos de los Ejemplos en España.

Realizamos con frecuencia Encuentros. Si te gustara acudir invitada a alguno, por favor, envía un whatsapp o llamada al 616 95 52 81 de Prudencio López, nuestro coordinador, y te confirmamos los próximos, para que conozcas el mundo «Cohousing» en nuestra zona.

Comunícanos por favor en esta sencilla encuesta tus prioridades, para que hablemos con toda libertad de cómo facilitarte una solución personalizada:

Asistencia en tus necesidades personales

Para hacerte la vida cotidiana más fácil, el equipo de vida sostenible cohousing, Coop.V. y su red de especialistas, te brindamos estos servicios de asistencia personal.

Sólo tienes que responder en la encuesta lo que necesitas y nos ponemos en marcha para servirte, con abono cuando nos confirmes tu satisfacción con el servicio recibido. ¿Qué te parece?

Alicante Cohousing Intergeneracional en Suelo Público

Iniciamos la fase del Proyecto para quienes queráis ser partícipes de la PreConvivencia como Aspirantes Prioritarios (AP), en la Lista Preferente de 10 Unidades de Convivencia a completar. Una vez que estamos ya ultimando con los componentes del Grupo Inicial, la adaptación del tamaño y detalles internos de cada vivienda y del edificio de servicios comunes. .

Por la flexibilidad que supone la modalidad de acceso en Cesión en Uso, que permite en un momento de necesidad, marchar a otro lugar de residencia recuperando el capital inicial aportado a la entrada de la unidad de convivencia que nos sustituya, tiene especial importancia contar con la creación de este Grupo de Aspirantes Prioritarios, que vais a poder compartir buena parte de las actividades de mutuo apoyo en el tiempo de PreConvivencia, que está previsto sea hasta finales del primer semestre del 2022 que se entreguen las viviendas, siendo esta participación especialmente beneficiosa en : 

  • Los encuentros sociales abiertos y propiciadores de bienestar. 
  • El ahorro económico, por el comienzo de compras comunes en alimentación y en otras necesidades habituales, consiguiendo mejores condiciones al hacerlo en Grupo. 
  • El ahorro de tiempo, por las actividades que compartamos en el llamado «Banco del Tiempo«
  • El CoCuidado, fruto de la interacción entre las personas del Grupo y el aprendizaje en ofrecernos apoyo mutuo. 
  • El Desarrollo Personal por las actividades que organizamos de mejora en nuestra Calidad de Comunicación individual y como grupo humano y en el desarrollo de la Convivencia. 
  • Asistiendo como invitados a algunas reuniones donde se va a ir creando el Marco de Convivencia Común

Será una extraordinaria oportunidad para conocer el Cohousing de muy cerca y de ser escogidos entre el grupo prioritario cuando haya alguna vivienda libre, y poder así vivir con autonomía y privacidad entre personas afines.

Aquí tienes el Proyecto ya definido, con sus servicios comunes de 400 m2 diseñados más los 1.200 m2 de patio central: 

Te ubicamos mejor con estos mapas para que veas la excelente situación del suelo público ya cedido por la Generalitat Valenciana: 

Cerca de la Avenida de la Universidad, en el linde entre las calles Vasco de Gama y Ponce de León, está el suelo público que la Generalitat Valenciana cede para construir los unifamiliares en forma de Cooperativa en Cesión en uso.

Estamos en en el punto señalizado en rojo que ves, dentro de una zona de casas bajas y vida tradicional en el barrio de Rabasa de Alicante
Concretamente donde indica la flecha es la pastilla de suelo completa para el Proyecto Cohousing Ágora Rabasa.

Hemos señalizado el espacio con una valla en el suelo donde vamos a realizar la obra.

Si observas el tipo de casas que hay en la ona te harás una mejor idea del tipo de casas adosadas en las zonas amplias que hay alrededor.

La Cooperativa se creó en Septiembre de 2019 y los socios estamos participando económicamente en la creación del Proyecto.

Contamos con apoyo de la Generalitat Valenciana en la aportación del suelo y su subrogación para facilitar la actual negociación con  las Cooperativas de Crédito para la financiación del 80% que aportarán y que devolveremos con los alquileres (Derecho de Uso) de las viviendas. 

Si te interesa saber más, contacta en el 616 95 52 81 con Prudencio López, coordinador del Proyecto.

BENEFICIOS ESENCIALES

La solución más económica:

  • 395 € al mes de promedio, incluida Comunidad. Un 40% hoy más económico que un alquiler habitual de 600 euros por un adosado similar en la misma zona. 

La más estable.

  • Ya que te permitirá vivir si ese fuera tu deseo hasta 75 años, tú y tus descendientes.

La más flexible. 

  • Porque puedes salirte cuando lo precises, recuperando tu inversión inicial de unos 24.000 € a realizar durante los 2,5 años de obra, con un 2% de interés anual equivalente al IPC para que tu dinero no pierda valor.

La más digerible. 

  • Porque tú sólo financias el 20% (24.000 €) y lo recuperas si te vas, de lo que cuesta hacerse durante los 2,5 años que dura la obra, abonando según avance la obra, ya que el suelo no se paga. Este dinero seguirá siendo tuyo y te lo reembolsará quien entre en tu lugar si un día decides irte. (El otro 80% lo paga la Cooperativa a través de soluciones financieras con Cooperativas de Crédito).
  • Y después la mensualidad de 395 €, (que se mantendrá durante 30 años para luego abonar sólo la parte de Comunidad), te permite no sangrar tu economía cotidiana con un pago por hipoteca o por alquiler que serán ambos superiores con seguridad a 600 € al mes.

Con la mejor Calidad de Vida.

  • Ser partícipe de tu propio proyecto de vida y de hogar.
  • Tener el tipo de vivienda que hoy necesitas, pudiendo mañana incluir o excluir habitaciones.
  • Tener una Comunidad de apoyo con un Marco de Convivencia previo.
  • Unos servicios comunes a elegir entre las personas partícipes en 400 mts2 para vosotros. . .en las que el Grupo ya está comenzando su proceso de elección:

Y todo ello con tu participación activa en las decisiones y en los beneficios actuales y futuros de una Comunidad Viva!!. 

PARCELA Y PROYECTO

Aquí un resumen de las características de la parcela R-9, la que hoy está en disposición de ser solicitada por el Grupo que presente una propuesta atractiva y firme. En este enlace tienes más detalles:

Y aquí algunas perspectivas preparadas en el Proyecto ya presentado a la Generalitat para su aprobación y puesta en marcha:

Este es el frontal en el que están ubicados los 400 metros cuadrados de zona común, con los servicios que la Comunidad está decidiendo: Cocina-Comedor. Coworking. Sala multiusos. Habitaciones para cuidadores. Salas de cuidado terapeútico. Lavandería. Taller. . . Y una Café-Tienda para la interacción con el barrio. Todo ello en autogestión, con coste de mantenimiento mínimo ¿Te gusta?

Si llegas a tiempo de ser una de las primeras 17 unidades de convivencia que eligen vivienda, podrás decidir entre 1 hasta 4 dormitorios.

BENEFICIOS PERSONALES Y PARA LA COMUNIDAD

Te resumimos aquí los beneficios de ser partícipe, las actividades desde ahora de tu Grupo Humano, e imágenes y enlaces con más información, pendientes de tu encuesta o tu contacto:

SOLUCIÓN ECONÓMICA. PUNTOS DE INTERÉS

En estos cuadros verás los números actuales con los que trabajamos, a falta de los ajustes que vosotros como Cooperativistas, decidáis hacer sobre la previsión económica :

ENCUESTA DE CONTACTO

Concreta en esta encuesta tus prioridades si aspiras a ser partícipe del Grupo Humano de Aspirantes Prioritarios. Gracias!! : 

Aquí tienes uno de los carteles del EVHA de sus suelos públicos, en donde que hemos participado como ponentes, en Alicante y Valencia  :

Para poner contigo «manos a la obra», por favor, confirma  tu interés en cualquiera de los medios que tienes en Contacto,  o enviando ahora un whsatsapp o una llamada al 616 95 52 81 a Prudencio López, el Coordinador de la Gestora.

Saludos cordiales de todo el Equipo.

¿Geriátrico o Vivienda Colaborativa «Sénior Cohousing»?

Para enriquecer tu perspectiva, aquí tienes algunos de los beneficios que conseguirás si optas por la Vivienda Colaborativa «Cohousing» en contraste con la información que tengas sobre el geriátrico.

¿Mejor entre amigos?

  • Vivir con autonomía, en un hogar de uso propio, con la necesaria privacidad.
  • Conocer a todos los vecinos, habiendo trabajado con ellos en todo el período de creación del proyecto el mutuo Marco de Convivencia, de gran repercusión para la calidad de vida propia y en común.
  • Tener la asistencia de personas amigas, y cuando haya necesidad, de profesionales externos.
  • Compartir entre amigos y afines, sólo saliendo de la puerta de casa, cuando tú así lo prefieras.

¿Vida activa o pasiva?

  • Para muchos de nosotros es muy importante ser partícipe en la creación del Proyecto desde el principio.
  • Aportando tu conocimiento y experiencia para enriquecer a los demás.
  • Recibiendo de las demás personas su saber hacer, en propio beneficio.
  • Dedicándote a lo que amas y puedes hacer. Desarrollando tu Vocación, e incluso complementando tus ingresos de jubilación con una actividad deseada y compartida, en «Coliving». 
  • Ampliando la cantidad, y sobre todo la calidad de tu tiempo de Vida. 

¿Inversión o Gasto?

  • «Cuesta lo que cuesta hacerse«. Al requerir, sin especulación ni margen de beneficio por el riesgo empresarial,  sólo la inversión de
    • El suelo. Si es privado o público subvencionado
    • La Gestión. De la Red de Especialistas que te asisten de forma integral
    • La Construcción. Con su coste de materiales y mano de obra.
  • Si optáis por la Cooperativa en Cesión en Uso, El Capital inicial depositado lo podrás recuperar en caso de marcha, o lo podrán retirar tus familiares a la entrada de otra persona.
  • La cuota mensual es mínima, al ser sólo por el derecho de uso de la vivienda más los pocos gastos de comunidad al ser en autogestión y el ahorro común para atender las necesidades de atención en caso de enfermedad o invalidez. Como ejemplo próximo, el cálculo en Alicante para una comunidad de 25 unidades familiares sería de una inversión inicial en 3 años para terminar el proyecto de unos 40.000 € más IVA, y una cuota mensual, contando el ahorro común para gastos de atención personal, de unos 500 a 600 €. A esto sólo hay que sumar los propios gastos de luz, agua y la propia manutención y gastos que puedas tener según tu estilo de vida.
  • Con una Red de Especialistas a tu servicio.
    • Desde antes de la creación de la Cooperativa, para ayudar a que se produzca la selección natural del Grupo Humano afín.
    • Para la creación del Marco de Convivencia
    • El diseño del Proyecto con las zonas comunes y las viviendas privadas
    • La financiación más conveniente
    • El control económico de los costes que sean necesarios
    • La creación y apoyo en la gestión de los servicios en común
    • La asistencia personal en cada una de las áreas, legal, financiera, administrativa, urbanística, económica, que sea preciso para la tranquilidad de los miembros del Grupo Humano.

 

Mira este ejemplo del edificio para una Comunidad Colaborativa en Elche (Alicante) a componer por un Grupo Sénior, otro InterGeneracional y otro mixto. 

¿ Renovarse o ir decayendo?

  • Aprendizaje mantenido, entre los propios miembros de la Comunidad
  • Auto-cuidado y Co-cuidados. Parte esencial del desarrollo del Grupo y de su evolución a mejor continua.
  • Adaptación de la actividad al estado fisiológico, con apoyo del propio entorno

 

Y en el tipo de Cohousing Urbano o Periurbano que prefieras

Tú decides.

Contacta en el whatsapp 616 95 52 81 de nuestro Coordinador Prudencio López. Con toda libertad.

 

 

 

«Una buena vida. Toda la vida». En Copenhague, aprendiendo sobre Vivienda Colaborativa

Nos pidieron nuestros admirados amigos de Jubilares compartir un artículo sobre la experiencia recogida en este viaje a Copenhague por tres de las personas que trabajamos desde SeniorsVidaSostenible para hacer realidad la Vivienda Colaborativa en nuestra zona levantina. 
Sentimos que lo aprendido en estos días en esta una de las ciudades más felices del mundo,

Imagen seleccionada de El País

ha catapultado con fuerza hacia la realidad nuestros más altos sueños sobre lo que es posible hacer con nuestra condición humana cuando enfocamos hacia la vida con autonomía entre amigos afines, nuestra mejor intención.

A través de Thomas, nuestro amable casero danés, seguimos indagando sobre la práctica real de soluciones Cohousing en la Ciudad, y decidimos dirigirnos por cercanía desde el centro hacia soluciones urbanas, dado nuestro interés prioritario en esta primera visita en conocer este tipo de construcción en edificio,integrado en el modo de vida de la Ciudad.
Con esperanza de hallar algo verdaderamente útil y con temor de tener que afrontar tal vez una decepción cuando el sueño se desvanece topando con la cruda realidad, resolvimos ir primero a la calle Folehaven, 1 donde se nos indicaba en la web Aeldresagen -«las consecuencias del envejecimiento», traducido al castellano , que encontraríamos del número 1 al 99 algunas soluciones Cohousing.
Al llegar al uno, nos pareció que aquello se asemejaba más a un típico edificio pequeño de unas quince viviendas, de ladrillo visto, como los que conocemos en nuestro país, eso sí, con muchas bicicletas en los aledaños. Preguntamos a un hombre que entraba a uno de los edificios, y en nuestro inglés básico le preguntamos si allí había algo parecido a una comunidad Cohousing. Lo único que supo decirnos es que siguiéramos más adelante, que algo de eso había… Nos quedamos fríos, temiendo encontrarnos con una sucesión de similares edificios sin más.
Hasta llegar a unos cientos de metros al cruce con la calle Druehaven, que era la otra referencia cercana que teníamos en este barrio llamado Valby, ubicado entre otros dentro del casco urbano.
Nos llamó la atención que en el número 39 de esta calle el edificio tenía un ascensor en la misma fachada, y unas ventanas en una planta baja que mostraban un interior diáfano que se sumergía en un semisótano.
Pasaba en ese momento una señora con rostro amable, que por la dirección de sus pasos entendimos iba al coche aparcado allí cerca, donde había un hombre de una edad madura esperándola.
Nos decidimos a preguntarle si era vecina de por allí y al confirmarnos que sí y constatar su amabilidad, nos decidimos a preguntarle con detalle. Esta es una esencia de la rica información que compartió con nosotros :
Ella vivía de forma continua allí desde hacía veinticinco años ya, y confiaba seguir estando hasta el final de sus días.
Estaba muy contenta, porque además de sentirse más segura por el apoyo de su vecindario y los sistemas de vigilancia habilitados, sentía que tenía todo lo que ella podría necesitar, incluyendo un pequeño supermercado y algunas tiendas para usos cotidianos dentro de la amplia zona de pequeños edificios de unas diez a 18 viviendas cada uno, que en forma de cuadrado perimetral con un amplio jardín abierto a la calle enmedio les permitían vivir con una sensación de amplitud y cuidado mútuo.
Nos señaló que en el número 39 de la calle Druehaven, justo detrás de nosotros, ese edificio era específicamente destinado a persona mayores, con acceso tanto por escalera como ascensor desde el exterior. En ese instante en el que nos hablaba, al dirigir nuestra mirada hacia él, vimos salir del ascensor una señora mayor con su bicicleta en mano.
Detrás de este había otro con similares proporciones, especialmente creado para personas con discapacidades. Y dos calles más en sentido contrario estaba el edificio creado para atender a personas con alta dependencia y que precisaban, sin necesidad de llevarlas al hospital, de una asistencia sanitaria externa, además de los cuidados propios de sus semejantes.
En total se habían creado unas mil viviendas, a lo largo de todo un barrio.
Nos explicó, con alegría por nuestra parte al escucharlo, que cada unidad familiar pagaba una mensualidad pactada a forma de alquiler y que en caso de dejar la vivienda, la comunidad se quedaba con tres mensualidades entregadas anteriormente para gastos de adecuación de la vivienda al nuevo inquilino. Y que si querían, podían continuar así viviendo hasta que lo precisaran. Esto llevado a cabo por 3B.dk, una compañía privada con más de 12.000 viviendas similares en Copenhague, además de las que siguen haciendo nuevas.
Cuando, agradeciéndole su valiosa información, decidió seguir su camino, nos quedamos Antonio, Lola y yo en silencio, haciendo la primera digestión de esta a nuestro criterio muy valiosa información.
Lo siguiente fué acercarnos a las ventanas del bajo semisótano para comprobar que en su disposición había una amplia sala de convivencia, su cocina y su patio común,y otras dependencias que se deducían cobijarían otros servicios del colectivo.
Comprobamos igualmente al visitar el conjunto de la zona que disponían también de unos anejos destinados a amplios trasteros.
Allí se respiraba armonía y la sensación de las personas con que nos cruzábamos, una buena parte ya en alguna de sus etapas de madurez, rezumaba bienestar.

Sintiendo que aquello superaba nuestra expectativa, fuimos paseando hasta el pequeño conjunto de tiendas afincadas dentro del barrio, para entrar atraídos por su ambiente, en la destinada a comerciar con objetos de
segunda  mano,pensada para que la gente del barrio pueda comprar o vender cosas de su uso cotidiano, ya que muchas personas mayores han perdido poder adquisitivo, y hay además también gente parada…
El minimercado, un salón de estética, una pizzería y un tienda de herramientas de jardinería y otros completaban la vida del lugar, además de una oficina de correos y un cajero automático.
Llegamos andando hasta la zona del edificio de cuidados intensivos, constatando que estaba compuesto por pequeña habitaciones con un pasillo común, con la mayoría de sus  puertas abiertas y personal sanitario circulando entre ellas.
Al lado, en otro edificio, un lugar de reunión donde se veian unas decenas de personas mayores reunidas. Nos pareció que era uno de los lugares para compartirlo en común entre todos los mayores, con su parte interna y externa también.
Un poco más allá, y antes de llegar al extremo de la calle, un colegio y una biblioteca, que daban servicio a los niños y jóvenes que también habitaban aquella tan especial zona de convivencia.
Para nosotros, la imagen más emblemática es constatar la cantidad de personas con autonomía, ya bien mayores, por sus calles.  Esto justifica, a nuestro juicio, el importante esfuerzo a realizar para hacerlo también realidad en nuestro entorno. 
Nos volvíamos convencidos que esto es también es posible en nuestra tierra, en nuestra cultura, aún conscientes de las dificultades propias de una mentalidad predominante en la mayoría, por los años de vida basada en un único modelo unifamiliar, convertidas estas viviendas con el tiempo para muchas personas maduras en lugares llenos de recuerdos y ya carentes de vida renovada para su etapa actual.
Para nosotros, el mensaje es evidente :
Es posible. Es útil. Y es necesario para quien así lo requiera.
Se trata de crear una buena vida. Toda la vida.

Carta a Agustina, parada, con 57 años y un buen curriculum

Comparto aquí  el contenido del email que pasé a Agustina después de conocer por teléfono y correo electrónico su situación profesional y personal. Parada, con 57 años, un buen currículum, y haciendo lo que se le presente, cualquier trabajo, ante la falta de respuesta al envío de su candidatura en las ofertas de trabajo que encuentra.

Conversamos y le transmití que, en mi opinión, la vía del trabajo asalariado para personas seniors se va extinguiendo, y que a su vez, para aquellos profesionales maduros que, superada la brecha digital, determinan proponer al mundo de forma eficiente lo que aman hacer, se siguen abriendo cada día nuevas posibilidades. Soy testigo de ello por mi labor mentora con algunos de ellos.

Así que le propuse que valorara, una vez examinado su potencial, si estaría dispuesta a asumir su nueva etapa profesional de aquí en adelante, planteándose hacer finalmente aquello que ama hacer y que su experiencia le ha enseñado. Y que si así era, lo necesario para conseguir su éxito consistía en crear un modelo de negocio coherente, contrastarlo con gente como a quien ella decidiera dedicarse,  y hacer una comunicación eficaz, perseverando en irla ajustando y mejorando día a día.

Este es el contenido del email, que comparto con la esperanza que también pueda ser útil a otras personas maduras que buscan de manera determinada soluciones realistas:

«Tiene usted un estupendo currículum, con mucha labor de servicio y entrega encomiable.
Al leerlo, veo con más claridad que usted tiene mucho que ofrecer de especial a personas que precisan ayuda, asistencia personas y psicológica.
Si yo estuviera en su lugar, haría:
    1. Concretar qué amo más hacer, entre todas las labores que he realizado en mi vida profesional. 
    2. Qué otra labor siempre he querido realizar y nunca me he atrevido por pensar que no saldría, que no era mi momento, que tenía obligaciones familiares. . . 
    3. De estos dos puntos, priorizaría aquello que en estos momentos me haría más ilusión llevar a cabo y que crea tiene sentido desde el punto de vista de la utilidad real a otras personas, que crea están dispuestas a pagar por ello
    4. Esto lo concretaría en un Lienzo (Modelo Canvas en inglés) para comprender mejor cómo quiero que sea efectivo. 
    5. Lo repasaría durante varios días, para cerciorarme que de verdad me gusta lo que sale, que creo lo puedo hacer, que es realmente útil y que estarán dispuestos a pagar por ello.
    6. Lo consultaría con un especialista en modelos de negocio, para contrastar mi parecer con el suyo. 
    7. Saldría a la calle a preguntar a gente qué les parece mi ofrecimiento y si tuvieran esa necesidad, qué estarían dispuestos a pagar por ello. 
    8. Ajustaría mi modelo de negocio teniendo en cuenta las opiniones más relevantes encontradas. 
    9. Crearía un precioso y económico folleto que identificara lo que propongo, muy bien hecho y estudiado en sus contenidos y estructura. 
    10. Haría 5.000 copias y «empapelaría» los edificios cercanos a mi casa con mi propuesta,buzoneando y dándolo en mano a personas conocidas.
    11. Me haría una página de Facebook profesional, una FanPage, y colgaría en ella entradas e imágenes referentes a mi trabajo y a lo que sé acerca de él,invitando a personas conocidas y haciendo un poco de promoción bien dirigida a gente del barrio. 
    12. Comentaría con todos los comercios cercanos mi labor y les propondría que si de ellos vienen clientes referidos, les haría a ellos mismos algún servicio gratuito de alguna hora.
    13. Haría este reparto una vez al mes, en tres ocasiones en mi zona, sabiendo que sólo en estos casos la repetición genera presencia y las personas así pueden recordar y asociar. 
    14. Buscaría un asesor fiscal para atenerme a la posibilidad de facturar hasta siete mil euros año sin tener que darme de alta en autónomos y estar legal. 
    15. Y de la experiencia de lo poco o mucho (o nada) que saque cada mes, y de las respuestas de quienes me comenten detalles que observan de mi propuesta, lo mejoraría mes tras mes hasta dar con la clave que me permita empezar a obtener ingresos regulares. 

Si considera que lo hará mejor con mi ayuda,  haríamos en función de su realidad económica un acuerdo por el que, bien valoraríamos sólo la horas directas de dedicación en Skype por videoconferencia en 40 € cada dos semanas más o menos en tres meses, o si le fuera necesario, dejaríamos para cuando usted gane los primeros mil euros el abono de 300 € únicos por el servicio realizado.

 

Confío en que estas sugerencias puedan serle de utilidad, Agustina.
Ya me cuenta las acciones que decida realizar con ello.
Abrazos, junto a mi mejor deseo para Usted y su bienestar.»  

 

Ojalá que a Ti también te inspire soluciones útiles para tu propio caso.

Saludos cordiales de Prudencio

 

Hoy se trabaja por competencias. Tengas 70 o 25 años

Escuchando mi compañera @maria_a_sanchez a @amibondia, la responsable de comunicación de Alejandro Sanz en un evento de #Elxemprende, Ami afirmó con la serena rotundidad de quien sabe lo que dice:

«Hoy en día se trabaja por competencias. Da igual si la tiene a los 70 o a los 25 años»

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Es tan valiosa esta perspectiva, que me inspira este artículo, para defenderlo con argumentos que espero sean para Ti también aclaradores. . .

  • Si tú fueras empresario, ¿Qué contratarías cuando fueras a elegir a un colaborador valioso?. Segúramente tu respuesta será: «Alguien que me solucione con eficiencia las labores que le corresponden». Observa las palabras que aquí utilizamos: «Solucione» y «Eficiencia» . Las dos están intimamente ligadas a la capacidad del profesional, a sus competencias. La edad que pueda tener será si es parte de la solución, completamente secundaria. 
  • La actitud del profesional es tan valiosa o más como su desarrollo técnico. Sólo con ambas es posible acometer con éxito las labores a desempeñar. Y la actitud es una cuestión de madurez personal y de determinación hacia el objetivo. de echo, diversos estudios, como el de la Fundación Ewing Marion Kauffman, muestran que las personas de entre 45 y 54 años, son las que más ganas de iniciar el negocio propio tienen y los que consiguen mayor proporción de éxito. ¿Porqué será?
  • En las empresas que por ceguera sigan eliminando a personas por la edad, les va a traer consigo una derivación de su capacidad hacia la competencia por costes, más que por diferenciación en valor añadido. Apostaría a que se tendrán que ir necesariamente a países subdesarrollados para poder subsistir, porque aquí, en el primer mundo, dudo mucho que aguanten sin un creciente y cada vez más notable valor fruto de su capacidad innovadora y de la aplicación del conocimiento. Se podrá decir más alto pero no más claro: “La pérdida de talento senior es parte de la crisis”, afirmó Eva Levy, presidenta de Women CEO, “y costará muy cara a las empresas”.

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Y si nos remitimos a la sabiduría de siempre, dice @IdriesSha, uno de los maestros sufis más recientes:

«Es la experiencia lo que enseña, no la controversia basada en una supuesta lógica y en suposiciones de lo que puede ser verdad».

Tú decides, en lo que a ti compete, qué hacemos con esto.

Saludos de Prudencio